Общая информация

Индустриальный (промышленный) парк – управляемый единым оператором (управляющей компанией) комплекс объектов недвижимости, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями, инженерной и транспортной инфраструктурой и административно — правовыми условиями для осуществления производственной деятельности.

В настоящее время в Камчатском крае создается индустриальный (промышленный) парк «Нагорный» — это площадка которая будет обеспечена всей необходимой инфраструктурой для создания «комфортных» условий для предприятий пищевой промышленности, планирующих производственную деятельность на территории парка.
Адрес парка: Камчатский край, р-н Елизовский, пос. Нагорный, 19 км а/д Петропавловск-Елизово

Условия размещения на территории индустриального парка.

Отношения, связанные с осуществлением резидентом деятельности на территории индустриального парка, регулируются в рамках, заключаемых с управляющей компанией:

  • соглашения о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка (либо предварительного договора с потенциальным резидентом), предметом которого являются отношения сторон по осуществлению производственной деятельности на территории парка и предоставлению доступа к инфраструктуре общего пользования индустриального парка (транспортной, коммунальной), в т.ч. в соответствии с индивидуальными потребностями резидента (потенциального резидента);
  • договора об оказании услуг резиденту на территории индустриального парка, который устанавливает порядок и условия предоставления управляющей компанией доступа к услугам и сервисам индустриального парка для резидента.

Лицо, заключившее соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка, признается резидентом соответствующего индустриального парка с момента внесения записи о нем в реестр резидентов индустриальных парков.

Отбор потенциальных резидентов, заинтересованных в размещении на территории индустриального парка, осуществляется как в заявительном порядке, так и на конкурсной основе в соответствии с разработанными управляющей компанией критериями.

В качестве таких критериев резидентной политикой предусматривается:

  • соответствие осуществляемой резидентом деятельности специализации индустриального парка;
  • соответствие проекта резидента концепции развития индустриального парка, а также портрету типового резидента;
  • наличие в границах территории индустриального парка недвижимого имущества, необходимого для реализации проекта резидента, а также свободных мощностей, обеспечивающих возможность технического присоединения резидента к объектам коммунальной инфраструктуры индустриального парка;
  • предполагаемый объем инвестиций в рамках проекта резидента.

 

Услуги и тарифы УК.

Услуга Ед.изм руб. без НДС руб. с НДС
Субаренда земельных участков руб./м2 в год 0
Субаренда производственно0складских помещений руб./м2 в месяц 315,7 378,8
Услуги УК (содержание дорог, инженерных сетей, вывоз ТБО, услуги дворника, очистные сооружения) руб./м2 в месяц 35 42
Отопление руб./гкал. 5 325,0 6 390,0
Горячая вода руб./гкал. 5 325,0 6 390,0
Аренда складских помещений руб./м2 в месяц 150 180,0

 

Характеристика потенциальных резидентов

(о деятельности потенциальных резидентов):

 

Основными резидентами парка будут являться предприятия малого и среднего бизнеса, производящие различные виды продукции пищевой промышленности.

На данный момент у управляющей компании имеются предварительно заключенные соглашения с тремя потенциальными резидентами.

ЗАО «Мясокомбинат Елизовский» — компания занимается производством охлаждённого мяса и колбасных изделий.

  • Арендуемая площадь земельного участка: 6643 м2.
  • Арендуемая площадь производственно-складских помещений: 4820,6 м2.
  • Энергопотребление – 336 тыс.кВт в месяц.
  • Водопотребление – 47 400 м3 в год.

 

— ООО «Камадор» — компания будет заниматься производством готовых блюд.

  • Арендуемая площадь земельного участка: 45605 м2.
  • Арендуемая площадь производственно-складских помещений: 841 м2.
  • Энергопотребление – 24,3 тыс.кВт в месяц.
  • Водопотребление – 6600 м3 в год.

 

— ООО «Юнет» — компания по заготовке и засолке дикоросов.

  • Арендуемая площадь земельного участка: 10001 м2.
  • Энергопотребление –1,2 тыс.кВт в месяц.
  • Водопотребление – 6000 м3 в год.
Цель проекта
  • создание благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства
  • внедрение новых технологий, создание и развитие конкурентоспособных производств пищевой промышленности
  • создание условий для эффективного взаимодействия и синергии компаний, входящих в индустриальный парк
  • создание в рамках индустриального парка современных предприятий традиционной для Камчатского края специализации и новых сегментов региональной экономики
  • обеспечение резидентов необходимой инфрасруктурой для эффективного функционирования их предприятий
Инфраструктура
  • Мощность электроснабжения

  • Мощность водопотребления

  • Мощность канализации

  • Мощность теплоснабжения

  •  4 МВт

  •  1000 м3/сут.

  •  700 м3/сут

  • 7 МВт 

Услуги управляющей компании
Фото нагорный
  • Cтроительство объектов ``под ключ``

  • Cдача в аренду земельного участка

  • Охрана территории

  • Транспортировка персонала

  • Обслуживание инфраструктуры (уборка территории)

  • Юридические услуги и консалтинг

Показатели проекта

14,02

площадь
промышленного парка,
Га

4,7

доступная площадь
для размещения,
Га

5056

общий
объем инвестиций,
млн. руб.

3

количество
заявленных
резидентов

1951

количество
создаваемых
рабочих мест

5

срок реализации
проекта,
лет

 

Управляющая компания промышленного парка «Нагорный»

Рубахин Илья Иванович — Генеральный директор

E-mail: agro@agrotek.ru

Телефон: +7 (4152) 29-84-99