Информация о предприятии – инициаторе проекта
Наименование предприятия

«Новый дом»

Руководитель

Редькин Игорь Владимирович

Основные акционеры

Основные учредители: ООО «Новый дом» — 30%

Редькин Игорь Владимирович – 70%

Контактная информация

Адрес: 683002, Россия, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул.Ленинградская, 25

Телефон: +7(914)0297009

Основные потребители (в т. ч. доля потребителей на внешнем и внутреннем рынках)

Российские и иностранные туристы

Численность работающих

5 чел., 50 чел. – временно привлеченных.

Описание проекта
Бизнес-идея (цель)

Создание нового многофункционального комплекса, ресторана, банкетного зала, лобби-бара и  скай-бара, конференц-зала.

В отеле планируется открытие СПА центра с бассейном, детским бассейном и джакузи, полным комплексом СПА процедур, фитнес-центром, банями и саунами, салоном красоты

Вид экономической деятельности (по ОКВЭД)

56.10 деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания;

56.10.1 деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания;

93.29.9 деятельность зрелищно- развлекательная прочая, не включенная в другие группировки

Ответственные исполнители по проекту (ФИО, должность, тел., эл. почта)

Редькин Игорь Владимирович – учредитель;

Смирнов Михаил Владимирович – генеральный директор;  +7(914)0297009

Год разработки проекта

2016

Краткая характеристика региона, в котором предполагается реализовывать проект

Камчатский край

Срок реализации проекта, этапы (с указанием соответствующих объемов финансирования и объектов, планируемых к вводу в эксплуатацию)

2016-2019

отделка и оснащение объекта – до 4 квартала 2019 г. (12-14 месяцев)

Тип проекта (модернизация, новое строительство, подготовка площадок под застройку и т.п.)

Новое строительство

Отраслевая принадлежность

Туризм

Наличие ресурсов и инфраструкту¬ры для реализации проекта

Объект строительства располагается в центральной части города, недалеко от озера «Култучное», в непосредственной близости от автомобильной дороги местного значения с асфальтовым покрытием

Планируемая продукция (вводимые мощности)

Номерной фонд – 140 номеров;

Ресторан – 120 посадочных мест;

Банкетный зал – 100 посадочных мест;

Конференц центр 600 кв.м. – 600 человек

Описание рынка потребителей (анализ внутреннего и внешнего рынков)

Жители Камчатского края, жители РФ, иностранные туристы

Оценка потенциального спроса (объема рынка) на продукцию (услуги)

Аналог подобных гостиниц отсутствует в Камчатском крае. Данный сегмент весьма востребован  у бизнес-туристов, туристов с высоким достатком

Дополнительные механизмы реализации проекта (Инвестиционный фонд Российской Федерации, Внешэкономбанк, АО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона», гранты, налоговые льготы, таможенные преференции, субсидии и т.п.)

Резидент Свободного порта Владивосток

Текущее состояние проекта
Наличие бизнес-плана, ТЭО, финансовой модели

Разработан бизнес-план, финансовая модель проекта

Наличие проектной, разрешительной документации, необходимых экспертиз (государственной, экологической и пр.) - степень готовности / предполагаемые сроки получения

Вся необходимая документация в наличии

Наличие земельного участка (стадия оформления документов, готовность под застройку, инженерная подготовка площадки под застройку (сети) и пр.)

Земельный участок, (улЛенинградская, д. 25), в административном центре г. Петропавловск-Камчатский на берегу озера Култучное.

Площадь участка – 12 000 м2

Проект в стадии реализации

План- график выполнения мероприятий по поддержке и реализации проекта

Государственная мера поддержки – с 2016 года осуществляется сопровождение проекта Агентством по туризму и внешним связям Камчатского края, проект реализуется   в соответствии с «дорожной картой»

Основные показатели эффективности проекта

1334,0

общая стоимость проекта,
млн. руб

11

срок окупаемости,
лет

14

дисконтированный срок окупаемости,
лет

1334,0

собственные вкладываемые средства,
млн. руб

150

количество созданных рабочих мест,
чел.

1340

чистая приведенная стоимость
(NPV), млн.руб

11

внутрення норма доходности
(IRR), %

10

ставка дисконтирования,
%

1,33

индекс рентабельности,
(PI)

Дополнительная информация
Социально-экономическая значимость проекта (в т. ч. количество созданных рабочих мест)

Реализация проекта позволит создать   150 новых рабочих мест.

Проект является бюджетно эффективным

Ежегодный объем налоговых поступлений, планируемых к зачислению в разбивке по бюджетам всех уровней (федеральный, региональный, местный)

260 млн. рублей (за 10 лет с момента реализации проекта)

Прочая информация

В июне 2018 года завершено строительство двух корпусов, построена подпорная стена. Завершается проектирование подстанции. В связи с сильными ветровыми нагрузками, архитекторы производят перерасчет конструкции финального козырька офисного здания. После перерасчета планируется перекрытие  кровли (груз с кровлей поступил). В июне заключен договор с генеральным подрядчиком и начата работа по  строительству сетей и коммуникаций. Ведется проработка концепции фасада зданий (выбор поставщика, строительных материалов). Ведется строительство (асфальтирование) проезда от ул. Ленинградская 25 до ул. Ключевская 30 за счет средств краевого и местного бюджетов. Создано ООО «Камчатская земля» — дочернее предприятие, которое будет осуществлять вторую часть инвестиционного проекта, создание визит-центра, благоустройство прибрежной зоны Култучного озера.

Инвестиционный проект «Строительство гостиничного комплекса на ул. Ленинградская в городе Петропавловске-Камчатском» включен Агентством по туризму и внешним связям Камчатского края в состав туристско-рекреационного кластера «Култучное озеро», направленного на развитие экологического, приключенческого, круизного бизнес туризма. Подготовлена заявка проекта на включение туристско-рекреационного кластера в проект федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ (2019-2025 годы)». За счет средств федерального бюджета (270,91 млн. руб.) предполагается реконструкция сетей магистрального теплопровода, что в дальнейшем позволит  осуществить ООО «Новый дом» льготное присоединение к теплосетям. По результатам конкурсного отбора туристско-рекреационный кластер «Култучное озеро» предварительно включен в проект ФЦП в рамках мероприятия «Поддержка проектов создания туристских кластеров в перспективном укрупненном инвестиционном проекте «Камчатка-Сахалин».

О сайте