Информация о предприятии – инициаторе проекта
Наименование предприятия

ОАО «Молокозавод Петропавловский»

Руководитель

Милованов Василий Николаевич — Генеральный директор

Основные акционеры

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа

Контактная информация

Юридический адрес: г. Петропавловск-Камчатский, проспект Победы, д. 16, 683023

Почтовый адрес: г. Петропавловск-Камчатский, проспект Победы, д. 16, 683023

Телефон: +7 (4152) 298-149, 296-563, 298-150

Факс: +7 (4152) 298-149, 296-561

Электронная почта: mail@molkam.ru

Основные виды выпускаемой продукции

Цельномолочная продукция в ассортименте – более 35 видов (молоко, кефир, ряженка, йогурт, сметана, творог, творожные изделия), молочная сыворотка, мороженое пломбир.

Основные потребители (в т. ч. доля потребителей на внешнем и внутреннем рынках)

Государственные и муниципальные учреждения образования и здравоохранения г. Петропавловска-Камчатского,

население г. Петропавловска-Камчатского, Елизовского района, г. Вилючинска, п. Рыбачий.

Численность работающих

194

Описание проекта
Бизнес-идея (цель)

Бизнес-план

Наличие проектной, разрешительной документации, необходимых экспертиз (государственной, экологической и пр.) - степень готовности / предполагаемые сроки получения

В связи с внесёнными изменениями в Правила землепользования и застройки ПКГО в настоящее время строительство капитального здания сельскохозяйственного рынка на земельном участке с кадастровым номером 41:01:00100113:367 не возможно.

Управление  архитектуры, градостроительства и земельных отношений ПКГО приказом №139/16 от 17.05.2016 года отменило разрешение на строительство  выданное ОАО «Молокозавод Петропавловский». В настоящее время Управлением подготовлено техническое задание на актуализацию Генерального плана ПКГО, предложения Общества об изменении границ территориальной зоны р2 (зона городских парков, бульваров, скверов, набережных) и установлении территориальной зоны ц4(зона общественно-делового центра местного значения) применительно к земельному участку с кадастровым номером 41:01:00100113:367, расположенному по проспекту Победы  будут учтены при подготовке постановления администрации ПКГО о внесении изменений в Генеральный план.

На сегодняшний день  совместно с Администрацией ПКГО разработана Дорожная карта по реализации проекта «Капитальное строительство сельскохозяйственного рынка». Наблюдается нарушение сроков исполнения мероприятий со стороны Управления  архитектуры, градостроительства и земельных отношений ПКГО.

Расходы ОАО «Молокозавод Петропавловский» на подготовительные работы для капитального строительства сельскохозяйственного рынка составили 12561 тысяч рублей, в том числе: проектные работы – 8 515 тысяч рублей, арендные платежи – 1 828тысяч рублей, инженерные изыскания – 517 тысяч рублей, плата за вырубку деревьев – 1 662 тысяч рублей, проект на размещение торгового оборудования – 39 тысяч рублей

Вид экономической деятельности (по ОКВЭД)

68.20.2- аренда и управление собственными или арендованным  нежилым имуществом;

52.1-деятельность по складированию и хранению грузов

Ответственные исполнители по проекту (ФИО, должность, тел., эл. почта)

Милованов Василий Николаевич – генеральный директор
тел.: +7-909-830-50-00

эл. почта: mail@molkam.ru

Год разработки проекта

2013

Краткая характеристика региона, в котором предполагается реализовывать проект

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский

Срок реализации проекта, этапы (с указанием соответствующих объемов финансирования и объектов, планируемых к вводу в эксплуатацию)

2013-2016 Подготовительные работы – 12,561 млн. руб.

2017 начало строительства 220,00 млн. руб

2017-2018 Перенос первого контура, система энергообеспечения, озеленение и благоустройство территории, приобретение оборудования-81,183 млн. руб.

2018 завершение строительства здания 76,556 млн. руб.

2019 Ввод в эксплуатацию

Тип проекта (модернизация, новое строительство, подготовка площадок под застройку и т.п.)

Новое строительство

Отраслевая принадлежность

Оптовая и розничная торговля пищевыми продуктами

Наличие ресурсов и инфраструкту¬ры для реализации проекта

Коммуникации, подъездные пути

Планируемая продукция (вводимые мощности)

Здание 2-х этажное (из 3 этажей) — 5,4 тысяч м2,

асфальто-бетонная площадка под стоянку,

открытая площадка для организации торговли с машин и автоприцепов.

Описание рынка потребителей (анализ внутреннего и внешнего рынков)

Сельхозтоваропроизводители и население Камчатского края

Оценка потенциального спроса (объема рынка) на продукцию (услуги)

На территории Камчатского края отсутствуют специализированные сельскохозяйственные рынки

Дополнительные механизмы реализации проекта (Инвестиционный фонд Российской Федерации, Внешэкономбанк, АО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона», гранты, налоговые льготы, таможенные преференции, субсидии и т.п.)

Является резидентом СПВ

Текущее состояние проекта
Наличие бизнес-плана, ТЭО, финансовой модели

Бизнес-план разработан

Наличие проектной, разрешительной документации, необходимых экспертиз (государственной, экологической и пр.) - степень готовности / предполагаемые сроки получения

В связи с внесёнными изменениями в Правила землепользования и застройки ПКГО в настоящее время строительство капитального здания сельскохозяйственного рынка на земельном участке с кадастровым номером 41:01:00100113:367 не возможно.

Управление  архитектуры, градостроительства и земельных отношений ПКГО приказом №139/16 от 17.05.2016 года отменило разрешение на строительство  выданное ОАО «Молокозавод Петропавловский». В настоящее время Управлением подготовлено техническое задание на актуализацию Генерального плана ПКГО, предложения Общества об изменении границ территориальной зоны р2 (зона городских парков, бульваров, скверов, набережных) и установлении территориальной зоны ц4(зона общественно-делового центра местного значения) применительно к земельному участку с кадастровым номером 41:01:00100113:367, расположенному по проспекту Победы  будут учтены при подготовке постановления администрации ПКГО о внесении изменений в Генеральный план.

На сегодняшний день  совместно с Администрацией ПКГО разработана Дорожная карта по реализации проекта «Капитальное строительство сельскохозяйственного рынка».

Расходы ОАО «Молокозавод Петропавловский» на подготовительные работы для капитального строительства сельскохозяйственного рынка составили 12561 тысяч рублей, в том числе: проектные работы – 8 515 тысяч рублей, арендные платежи – 1 828тысяч рублей, инженерные изыскания – 517 тысяч рублей, плата за вырубку деревьев – 1 662 тысяч рублей, проект на размещение торгового оборудования – 39 тысяч рублей

Наличие земельного участка (стадия оформления документов, готовность под застройку, инженерная подготовка площадки под застройку (сети) и пр.)

Земельный участок 21218 кв.м. на праве собственности;

Земельный участок 7475 кв.м. на праве собственности;

Земельный участок 9329 кв.м. в целях капитального строительства использовать невозможно, т.к. часть территориальной зоны в которую входит данный участок не соответствует Генеральному плану ПКГО

Наличие решения о предоставлении финансирования (кредитных средств, бюджетных ассигнований и т.д.)

В процессе разработки

План- график выполнения мероприятий по поддержке и реализации проекта

Совместно с Администрацией ПКГО разработана Дорожная карта по реализации проекта «Капитальное строительство сельскохозяйственного рынка»

Основные показатели эффективности проекта

390

общая стоимость проекта,
млн. руб

6.2

срок окупаемости,
лет

17.3

ставка дисконтирования, %

93.444

собственные вкладываемые
средства, млн.руб

9.2

дисконтированный срок окупаемости, лет

16

рабочих мест

396.556

запрашиваемые инвестиции,
млн. руб

1.72

индекс рентабельности,
(PI)

37.74

чистая приведенная стоимость
(NPV), млн.руб

21

внутрення норма доходности
(IRR), %

Дополнительная информация
Социально-экономическая значимость проекта (в т. ч. количество созданных рабочих мест)

-Развитие международной торговли;

-Создание и развитие производств, основанных на применении современных технологий и ориентированных на выпуск в свободном порту Владивосток конкурентоспособной продукции;

-Ускорение социально-экономического развития территории свободный порт Владивосток и повышение уровня жизни населения;

-На территории городского округа Петропавловск-Камчатский будет создан единственный в Камчатском крае специализированный сельскохозяйственный рынок, в результате чего каждый камчатский производитель получит доступ на торговую площадку для реализации собственной продукции.

-Произойдет снижение розничной стоимости сельскохозяйственной продукции, либо, возможно, стабилизация розничных цен, что не приведет к резкому повышению цен.

— Будет создано 16 новых рабочих мест.

— Увеличение поступлений налогов и сборов в бюджет

— Развитие здоровой конкуренции.

Ежегодный объем налоговых поступлений, планируемых к зачислению в разбивке по бюджетам всех уровней (федеральный, региональный, местный)

При составлении бизнес плана учитывались преференции и льготы для резидентов территории СПВ

Возможные формы участия в проекте (инвестирование, долевое участие, реализация на принципах государственно-частного партнерства и т.п.)

Инвестирование

О сайте