Общая информация

Индустриальный (промышленный) парк «Нагорный» – это перспективная агропромышленная площадка площадью 14,02 Га, которая создается в формате Brownfield+Greenfield и предназначена для размещения малых и средних производственных компаний пищевой направленности.  Также на территории парка будут размещены крупные пищевые производства, обслуживающие компании и компании, предоставляющие услуги для обеспечения замкнутого цикла производства продукции.

Индустриальный парк «Нагорный» имеет частную форму собственности, управление его территорией осуществляется компанией ООО «Техсервис».

Месторасположение парка: Камчатский край, р-н Елизовский, пос. Нагорный, 19 км а/д Петропавловск-Елизово.

14,02

площадь
промышленного парка,
Га

4,7

доступная площадь
для размещения,
Га

5056

общий
объем инвестиций,
млн. руб.

3

количество
заявленных
резидентов

1951

количество
создаваемых
рабочих мест

5

срок реализации
проекта,
лет

Федеральная поддержка проекта

В рамках конкурсного отбора Минэкономразвития России, промышленный парк «Нагорный» и управляющая компания ООО «Техсервис» получили наивысшую оценку среди оцениваемых проектов, что позволит в 2020-2021 г. получить федеральную субсидию 280 млн. рублей на строительство необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры для размещения сельскохозяйственного и пищевого производства.

Описание площадки
  • Территория парка находится между двумя крупными населенными пунктами г. Петропавловск-Камчатский и г. Елизово, а также вблизи международного аэропорта и морского порта

  • Территория вынесена за пределы города,что позволяет организовывать масштабные производственные комплексы замкнутого цикла

  • Обеспеченность необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой

  • Наличие кадрового потенциала, что также связано с близким нахождением парка от населенных пунктов

  • Наличие действующих производств на территории парка

4 МВт

электроснабжение

1000

водоснабжение,
куб.м./сут.

700

водоотведение,
куб.м./сут.

7 МВт

теплоснабжение

Цель проекта
  • создание благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства
  • внедрение новых технологий, создание и развитие конкурентоспособных производств пищевой промышленности
  • создание условий для эффективного взаимодействия и синергии компаний, входящих в индустриальный парк
  • создание в рамках индустриального парка современных предприятий традиционной для Камчатского края специализации и новых сегментов региональной экономики
  • обеспечение резидентов необходимой инфрасруктурой для эффективного функционирования их предприятий
Услуги управляющей компании

Индустриальный парк «Нагорный» имеет частную форму собственности. На территории парка действует управляющая компания ООО «Техсервис», обеспечивающая функции создания и управления индустриальным парком.

Фото нагорный
  • Cтроительство объектов ``под ключ``

  • Cдача в аренду земельного участка

  • Охрана территории

  • Транспортировка персонала

  • Обслуживание инфраструктуры (уборка территории)

  • Юридические услуги и консалтинг

Информация для резидентов

Условия размещения на территории индустриального парка

Отношения, связанные с осуществлением резидентом деятельности на территории индустриального парка, регулируются в рамках, заключаемых с управляющей компанией:

  • соглашения о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка (либо предварительного договора с потенциальным резидентом), предметом которого являются отношения сторон по осуществлению производственной деятельности на территории парка и предоставлению доступа к инфраструктуре общего пользования индустриального парка (транспортной, коммунальной), в т.ч. в соответствии с индивидуальными потребностями резидента (потенциального резидента);
  • договора об оказании услуг резиденту на территории индустриального парка, который устанавливает порядок и условия предоставления управляющей компанией доступа к услугам и сервисам индустриального парка для резидента.

Лицо, заключившее соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка, признается резидентом соответствующего индустриального парка с момента внесения записи о нем в реестр резидентов индустриальных парков.

Отбор потенциальных резидентов, заинтересованных в размещении на территории индустриального парка, осуществляется как в заявительном порядке, так и на конкурсной основе в соответствии с разработанными управляющей компанией критериями.

В качестве таких критериев резидентной политикой предусматривается:

  • соответствие осуществляемой резидентом деятельности специализации индустриального парка;
  • соответствие проекта резидента концепции развития индустриального парка, а также портрету типового резидента;
  • наличие в границах территории индустриального парка недвижимого имущества, необходимого для реализации проекта резидента, а также свободных мощностей, обеспечивающих возможность технического присоединения резидента к объектам коммунальной инфраструктуры индустриального парка;
  • предполагаемый объем инвестиций в рамках проекта резидента.

 

Услуги и тарифы УК.

Услуга Ед.изм руб. без НДС руб. с НДС
Субаренда земельных участков руб./м2 в год 0
Субаренда производственно0складских помещений руб./м2 в месяц 315,7 378,8
Услуги УК (содержание дорог, инженерных сетей, вывоз ТБО, услуги дворника, очистные сооружения) руб./м2 в месяц 35 42
Отопление руб./гкал. 5 325,0 6 390,0
Горячая вода руб./гкал. 5 325,0 6 390,0
Аренда складских помещений руб./м2 в месяц 150 180,0

 

Характеристика потенциальных резидентов

Основными резидентами парка будут являться предприятия малого и среднего бизнеса, производящие различные виды продукции пищевой промышленности.

На данный момент у управляющей компании имеются предварительно заключенные соглашения с тремя потенциальными резидентами.

ЗАО «Мясокомбинат Елизовский» — компания занимается производством охлаждённого мяса и колбасных изделий.

  • Арендуемая площадь земельного участка: 6643 м2.
  • Арендуемая площадь производственно-складских помещений: 4820,6 м2.
  • Энергопотребление – 336 тыс.кВт в месяц.
  • Водопотребление – 47 400 м3 в год.

— ООО «Камадор» — компания будет заниматься производством готовых блюд.

  • Арендуемая площадь земельного участка: 45605 м2.
  • Арендуемая площадь производственно-складских помещений: 841 м2.
  • Энергопотребление – 24,3 тыс.кВт в месяц.
  • Водопотребление – 6600 м3 в год.

— ООО «Юнет» — компания по заготовке и засолке дикоросов.

  • Арендуемая площадь земельного участка: 10001 м2.
  • Энергопотребление –1,2 тыс.кВт в месяц.
  • Водопотребление – 6000 м3 в год.

Промышленный парк «НАГОРНЫЙ»

В настоящий момент осуществляются мероприятия по строительству объектов инфраструктуры первой очереди. Земельные участки промышленного парка сформированы и готовы к передаче в субаренду потенциальным резидентам.

Дополнительную информацию о промышленном парке Вы можете получить в управляющей компании.

Управляющая компания промышленного парка «Нагорный»
Рубахин Илья Иванович
— генеральный директор ООО «ТЕХСЕРВИС»
тел.: 8 (4152) 29-84-99
e-mail: agro@agrotek.ru

Министерство инвестиций и предпринимательства Камчатского края
Герасимова Оксана Владимировна
— Министр
тел.: 42-43-89
e-mail: gerasimovaov@kamgov.ru