Предприниматель Николай Воронов — генеральный директор девелоперской компании «Русский Двор», которая входит в число региональных лидеров по объему вводимого в эксплуатацию жилья. При этом строительство домов для постоянного проживания — не единственное направление бизнеса: сегодня его компания постепенно выходит на рынок туризма с новыми гостиницами в Петропавловске-Камчатском.

Николай Воронов — владелец и генеральный директор камчатской девелоперской компании «Русский двор». На протяжении уже более 30 лет, прожитых на Камчатке, он занимается строительством, таким образом продолжая семейную традицию.

В 1990-х его компания выполняла отделку в панельных домах, а позднее перешла к строительству коттеджей, построив несколько десятков объектов. Затем, с расширением бизнеса, «Русский двор» приступил к возведению многоквартирных домов с применением новых технологий, и эти проекты были отмечены профессиональным сообществом. Так, в 2017 году компания стала финалистом III Ежегодного градостроительного конкурса Минстроя России в номинации “Лучший реализованный проект энергосбережения при строительстве жилья эконом-класса”.

«Мы построили очень много домов с применением энергосберегающих технологий, за счет которых можно платить в три раза меньше за коммунальные услуги. Причем такие дома имеют сплошное остекление с улицы», — рассказывает предприниматель. За этот проект в 2019 году «Русский двор» был удостоен премии Торгово-промышленной палаты в области предпринимательской деятельности «Золотой Меркурий» как лучшее малое предприятие в сфере строительства.

Сегодня у «Русского Двора» есть сданные проекты на десятки тысяч кв.м, а также своя производственная база с передовым оборудованием, где для строительства делается все, кроме бетона. «Мы готовы строить 120 тыс. кв.м жилья», — утверждает Николай Воронов.

Попытки выйти на рынок туризма предпринимались еще в 2008 году, когда «Русский двор» занялся постройкой небольшой гостиницы. «Это был небольшой отель на 15 номеров, который мы по завершению продали из-за финансов. Но мечта построить гостиницу, даже более масштабную, никуда не уходила», — вспоминает девелопер. Поэтому спустя некоторое время компания приступила сразу к двум новым гостиничным проектам — один на 25 номеров, второй на 70 номеров.

Гостиница поменьше уже работает, а вторая находится в процессе строительства. Сегодня конструктив здания гостиницы выполнен на 100%, а степень готовности объекта в целом достигает 97%. Уже выполнена отделка помещений, установлено вентиляционное и сантехническое оборудование, на очереди — установка мебели в номерном фонде.

По словам Николая Воронова, в регионе есть ощутимый дефицит гостиниц, поэтому бизнесмен рассчитывает на высокую заполняемость и популярность нового объекта размещения среди самостоятельных туристов благодаря удачному расположению и дизайну помещений. В планах предпринимателя — запустить объект к Новому году.

«С учетом логистики на реализацию подобных проектов следует закладывать около трех лет: нужен хотя бы год на проектирование и проведение необходимых экспертиз и еще два года непосредственно на строительство, на технологическое присоединение к коммуникациям, если мы говорим о реализации проекта с нуля».

Еще один проект «Русского двора» — некоммерческий, который возводится за собственные средства, на прибыль от других проектов: в процессе строительства находится современный детский садик. Как поясняет предприниматель, в выбранном для строительства районе есть острый дефицит социальной инфраструктуры — нет ни садиков, ни школ. Предполагается, что в садике будут спортзал, бассейн, кабинеты для занятий языками, а также инклюзивная инфраструктура — например, два лифта для лиц с ограниченными возможностями. «Даже и не знаю, есть ли такие садики на большой земле», — заключает Николай Воронов.

И гостиница, и детский садик были признаны на Инвестиционном совете Камчатки значимыми для края проектами, поэтому смогли получить денежную компенсацию на присоединение к электрическим сетям в размере 4,5 млн и 10 млн рублей соответственно.