Назад
Состоялась встреча генерального директора Корпорации развития Камчатки Александра Мыльникова с управляющим краевого отделения ПАО «Сбербанк» Михаилом Бурукиным. Она проходила в рамках подготовки КРКК к стратегической сессии, на которой предстоит рассмотреть широкий комплекс вопросов, связанных, в первую очередь, с формированием комплексной системы застройки в сегменте ИЖС.
«В регионе, как и в целом по стране отчетливо фиксируется рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству. С января по ноябрь 2024 года в крае введено в эксплуатацию только населением, без учета домовладений, которые возводят юридические лица, почти 59 тысяч квадратных метров в сегменте ИЖС. Мы прогнозируем и дальнейший рост интереса наших земляков, в том числе ветеранов специальной военной операции, к индивидуальному жилищному строительству».
КРКК совместно с органами муниципальной власти сформировали в Елизовском районе несколько площадок под комплексную застройку ИЖС, которая предполагает не только возведение коттеджей, но и формирование инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Камчатский край имеет определенный опыт такой работы. С элементами комплексности ведется строительство коттеджного поселка микрорайона «Чирельчик» в Паратунской курортной зоне.
«На площадке организуемой Правительством края, органами муниципальной власти и КРКК стратегической сессии с участием широкого круга заинтересованных лиц, предпринимательского сообщества, кредитных организаций, – продолжил Александр Мыльников, – предстоит обсудить широкий круг вопросов ИЖС. Не последнее место в их ряду занимают финансовые аспекты. Им и посвящались прошедшие в КРКК консультации с сотрудниками крупнейшего российского банка».
Михаил Бурукин проинформировал участников встречи о программах, которые представляемая им кредитная организация может предложить всем категориям участников рынка индивидуального жилищного строительства – как заказчикам, так и исполнителям. В числе кредитных инструментов управляющий регионального отделения ПАО «Сбербанк» назвал проектное финансирование, эскроу-счета, льготные виды ипотеки с сохранением первоначального взноса в 20 процентов от стоимости домовладения. Михаил Бурукин подчеркнул выгодность эскроу-счетов или счетов условного хранения:
«Мы заключаем соглашение на льготную ставку с бизнесом на кредитование его проекта под низкие проценты, и, кроме этого, помогаем ему найти покупателей на возводимое жильё. Клиентам застройщиков гарантируется сохранение переданных ими в банк средств. На Камчатке первый многоквартирный дом – ЖК «Витязь» с использованием эскроу-счетов возведен. На момент сдачи новостройки в эксплуатацию квартиры в ней обрели хозяев. С этой компанией у нас заключен очередной договор на использование эскроу-счетов при возведении нового многоквартирного дома. По этой же программе ведет строительство ряда объектов в микрорайоне «Чирельчик» ООО «Стройсистема-Маркет». Эскроу-счета можно распространить и на индивидуальное жилищное строительство».
По результатам встречи в КРКК достигнута договоренность об участии сотрудников «Сбербанка» в предстоящей стратегической сессии по вопросам ИЖС. Руководители профильных подразделений банка проинформируют участников мероприятия о кредитных программах, адаптированных к особенностям индивидуального жилищного строительства.
